Anulación de las licencias de obra de los ocho chalet de Pedralvilla

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Vecina
01/02/2025

Al parecer, en la reunión que se ha celebrado está tarde en Pedralvilla sobre las subida de tasas, también se ha hablado de los ocho chalets que en su día fueron PARALIZADOS por no cumplir con la normativa de urbanizar la zona antes de construir.

En esta sentencia, al final se absuelve al anterior alcalde, al parecer el hombre... no sabía lo que hacía. Concediendo la licencia de obra por decreto de alcaldía, osea, sin que nadie se enterase de ESAS licencias, queda claro en la sentencia QUEDAN ANULADAS, Y EL AYUNTAMIENTO QUEDA OBLIGADO A QUE LAS PARCELAS SEAN DEVUELTAS A SU ESTADO ANTERIOR.

Por favor, en este mismo foro está publicada la sentencia contra José Agusti, el ex alcalde de Olocau por la construcción de los ocho chalet de Pedralvilla, en la sentencia queda claro que las licencias dadas a esa construcción quedaban anuladas y el ayuntamiento estaba obligado a devolver esos terrenos a su estado anterior... ¿Por qué se dice desde el ayuntamiento que esos chalets que se están de nuevo construyendo si tienen licencia? ¿Quién les ha dado la licencia si la zona no está urbanizada?

ANIMO AL ALCALDE Y AL SEÑOR PASCUAL QUE LA REPASEN.

En este foro está publicada, Abril del 2012. LEANLA ATENTAMENTE QUE LO PONE BIEN CLARO

Aquí parte de la sentencia que impusieron al ex alcalde José Agustín Agusti, por las licencias de obra de los ocho chalet de Pedralvilla. Las licencias de obra fueron ANULADAS.

Vecino
11/02/2025

Solo espero que el ayuntamiento respete la normativa europea, donde el que quiere construir, para tener la licencia de obra, tiene la obligacion de urbanizar los accesos o sus viviendas! Al igual que desde el ayuntamiento se nos ha exigido a muchos vecinos que tenemos parcelas en zonas no urbanizadas.

Desde el ayuntamiento tendran que obligar a ese promotor a urbanizar los accesos a su PAI!!!

Solo faltaba que seamos los vecinos de la zona los que urbanicemos para que este señor haga negocio.

Es imposible que tengan licencia de obra legal!!

La normativa es bien clara!!

Espero que desde el ayuntamiento no se cometa ninguna ilegalidad!!.

Carlos R.
11/02/2025

Pues al parecer, el señor PASCUAL tiene muy mala memoria, ya que el ERA CONCEJAL CON EL EX ALCALDE AGUSTI EN ESOS AÑOS TAN CONVULSOS PARA UN PUEBLO TAN PEQUEÑO.

EL SABE DE SOBRA QUE ESOS OCHO CHALETS NO PUEDEN TENER LICENCIA ALGUNA, YA QUE ESA LICENCIA FUE ANULADA POR UN JUEZ!! Sin contar que la reconstrucción se está haciendo en las mismas circunstancias IRREGULARES por lo que en su día fue PARALIZADA la obra.

¿No se acuerda señor Pascual? ¿O no quiere acordarse?

¿Se les va a obligar a urbanizar sus accesos? ¿O correrá a cargo de los vecinos que si tenemos nuestra licencia de obra?

Me imagino que el ayuntamiento mirará por los vecinos y no por el especulador.

Tamara
12/02/2025

¿Porque la Asociacion de Vecinos de Pedralvilla no convoca una Asamblea con los maximos responsables del Ayuntamiento y da luz a este tema?.

Rosa
13/02/2025

Para el que no lo sepa, la Asociación de Vecinos no es de Pedralvilla, es del Ayuntamiento... Solo hay que fijarse en el comportamiento sumiso y servil con que se comportan.

Para el que no se entere, esta Asociación no sirve a los vecinos.

Por sus actos... les conocereis!!!.

Vecino
14/02/2025

Carlos R deberia mejorar sus fuentes de informacion, la persona que vd nombra entro como Concejal como consecuencia de la dimision de Agustin durante la legislatura del PP-IU (Alcaldesa Ascension) por lo que no fue Concejal con Agustin como Alcalde.

Risa
14/02/2025

Vecino, hay quien se fija en el dedo que apunta e ignora lo que apunta.

El señor Pascual al igual que el señor Ropero saben de sobra lo que pasó en esos años... Al igual que saben que esos ocho chalet fueron PARALIZADOS por ilegales y se les retiro por SENTENCIA JUDICIAL LAS LICENCIAS DE OBRA... Como lo sabe todo el pueblo, ¿a que viene que se hagan los tontos e insistan en que esos chalets que están siendo reconstruidos y vendidos en la misma situación irregular e ILEGAL, insistir que tienen licencia de obra, quien se la dado? Con la normativa de construcción y más un pequeño PAI, que es eso, es imposible que tengan una licencia que se les quitó por NO CUMPLIR CON ESA NORMATIVA LEGAL que a muchos de nosotros, vecinos de Olocau, se nos niega aún para obras pequeñas... ¿Que está pasando? Si el señor ESPECULADOR quiere hacer negocio... tendrá que cumplir la normativa, el que quiere licencia de obra URBANIZA!! Y de que lo cumplas SE ENCARGA EL AYUNTAMIENTO.

Que parece que nos toman por tontos!!!.

Carmen
14/02/2025

Vale Vecino, en aquellos años el señor Pascual no era concejal ni Ropero alcalde... Pero ahora que se está consintiendo que esos chalets ILEGALES Y SIN LICENCIA se esten reconstruyendo y vendiendo con las mismas irregularidades que cuando fueron paralizados por un juez, ¿QUIEN ESTÁ EN EL AYUNTAMIENTO CONSINTIÉNDOLO? Y encima defendiendo que sí tienen licencia.

Ropero Chafullero
17/02/2025

¿En qué quedamos entonces? Don Ropero y Pascualín: ¿Saben que esos ocho chalets el ESPECULADOR los está reconstruyendo y vendiendo sin licencia de obra alguna? ¿El ilustre Ayuntamiento está siendo cómplice? ¿O han otorgado unas licencias de obra ilegales ya que ese pequeño PAI no cumple la normativa de urbanizar sus accesos? Muchas dudas y pocas respuestas.

¡¡¡Dígannos algo, señores "Pascualín" y "Roperín"!!!.

Carlos R
17/02/2025

Yo aconsejaría a los que hayan dado una señal para comprar alguno de esos chalets que pidan al promotor que les enseñe esa LICENCIA DE OBRA, es la única manera de saber si la tienen o les están ESTAFANDO!!!

Ya le vale al ayuntamiento denegar cualquier obra pequeña a los vecinos del pueblo, poniendo de excusa que hay que urbanizar... mientras OCHO CHALETS EN PEDRALVILLA YA VENDIENDOSE... RECONSTRUYENDOSE DE NUEVO, Y CON UNA LICENCIA QUE EN SU DIA FUE ANULADA POR UN JUEZ!!!

AHORA QUE DIGAN QUE NO LO SABIAN!.

Carmen
17/02/2025

Una duda que me ronda la cabeza desde hace días. ¿Que pasa con la oposición? Dada la situación confusa y según todo parece apuntar ILEGAL, ¿Partido Popular no piensan pedir explicaciones al alcalde y al concejal de urbanismo?.

PP de Olocau
19/02/2025

Desde el Partido Popular se ha solicitado al Ayuntamiento de Olocau toda la documentación sobre el estado de estas viviendas cuya contestación después de 20 dias ha sido que la Secretaria del Ayuntamiento tiene exceso de faena. Estas 8 viviendas fueron construidas de forma ilegal ya que según el Ayuntamiento solo se conceden licencias de obras en Pedralvilla en aquellas zonas donde se encuentren urbanizadas (calles con asfalto, aceras, alumbrado público). En la reunión convocada por la AAVV en Pedralvilla donde asistieron el Sr. Alcalde y Concejal de Hacienda y ante la solicitud de explicaciones por miembros de este partido, la respuesta recibida fue que disponian de la declaración responsable para lo que a fecha de hoy se están rehabilitando con una Declaración Responsable de obra menor.

María José
19/02/2025

Para el Partido Popular este tema no ha pasado desapercibido, llevamos 11 meses esperando que se nos dé respuesta tras varios registros de entrada presentados al Ayuntamiento, donde se nos ha dado negativa por activa y pasiva.

Tras la reunión que se tuvo en Pedralvilla por la subida de impuestos entre otros, el mismo alcalde dijo que "no había concedido permiso de obra" pero si "permiso de responsabilidad".

A principios de mes se volvió a solicitar información sobre este tema donde se nos respondió por parte del Ayuntamiento que debido a la ingente cantidad de trabajo con la que cuenta la Secretaria del Ayuntamiento, se nos notificará en tiempo y forma.

Tamara
19/02/2025

Carmen, el responsable no es la oposicion, entre otras cosas porque es minoritaria... Las explicaciones las deberia dar quien esta permitiendo que esas viviendas a dia de hoy esten incluso a la venta ya.

Y no basta con que digan que ellos ya han avisado que no se deben hacer... En su dia el Sr. Agustin decia esas mismas palabras... "Tu feso... Y ya despres se solucionara"... Asi tenemos el termino, lleno de construcciones ilegales! Habitadas y sin célula de habitabilidad y a mas a mas exigiendo servicios.

Chanchulleros
20/02/2025

Esto es esperpéntico!! Incluso ya ha se han vendido seis???

TODOS saben que son ilegales, que no tienen las licencias de obra... y aquí no pasa nada.

¿Porque no se les OBLIGA A URBANIZAR INMEDIATAMENTE?

El PP puede denunciar este caso de CORRUPCION en Conselleria de Urbanismo.

Hay a vecinos que la municipal nos denunció por hacer arreglos en la valla o pequeñas obras... ¿que está pasando?

Lo dicho, DESDE LA OPOSICION UNA DENUNCIA A CONSELLERIA!! Verás si entonces dan explicaciones y enseñan toda la documentación!!.

Pedralvillero
21/02/2025

Si son ilegales esta construcción y su venta, ¿por qué se permite? Si son ilegales, las personas o entidades que las compran las tienen que comprar sin financiación bancaria, ya que para tener una hipoteca deben tener todos los permisos si no se puede acceder a ninguna hipoteca.

¿No será que a prescrito? ¿Y si ahora si tienen licencia? ¿Alguien de este foro tiene conocimientos en leyes urbanísticas para aclarar esto?.

Pedralvillero
21/02/2025

Al PP de Olocau le encantaba la subida de impuestos cuando ellos se llenaban los bolsillos, ahora se manifiestan, su portavoz y sus palmeros sin saber ni tan si quiera que esa subida es obligatoria y lo ha dictaminado el gobierno central! En mi opinión el PP de Olocau debería formarse e informarse antes de hacer el ridículo... No tienen nada que hacer en la escena política de este pueblo ni de ningún otro, no se como aún están ahí y no los han apartado a todos!.

AY SEÑOR!!
22/02/2025

Pedralvillero... también ha prescrito la ley urbanística que obliga al que construye a urbanizar sus accesos???

Además, en la reunión con los vecinos para hablar de la subida de tasas EL PROPIO ALCALDE DIJO QUE NO TENIAN ESAS LICENCIAS!! Sabes tú más que el alcalde? Cuéntanos lo que sabes jajajaja.

Las licencias de obra no se pueden conseguir sin que este URBANIZADA la zona, infórmate antes de hablar!!

Y esos ocho chalets están en la misma situación irregular que cuando se paralizaron las obras, accesos no asfaltados, ningún alcantarillado, ni alumbrado y vendiéndose sin desagüe alguno.

AY SEÑOR!!!.

Carmen
22/02/2025

Pedralvillero, repasate la normativa para poder construir en Pedralvilla.

El propio Ropero admitió en la reunión con los vecinos que esos chalets carecen de licencia de obra, que el ayuntamiento tiene algo así como "una promesa del constructor de que hará lo que se debe y urbanizara...".

No se ni me interesa si los desinformados que han comprado tienen o no hipoteca.

Esos chalets son tan ilegales como hace veinte años cuando se paralizó la obra.

La normativa es bien clara... PARA PODER CONSTRUIR EL AYUNTAMIENTO EXIGE URBANIZAR!!!

Léetela y después nos cuentas: Plan General de Olocau Conselleria de Medio Ambiente, Infraestructuras y Territorio, en el Capítulo 3 lo tienes bien claro.

Pedralvillero
23/02/2025

Entones, si es tan ilegal, ¿por qué siguen las obras? ¿Por que no se denuncia a Conselleria directamente? Veo muchos comentarios por este foro, pero si siguen las obras, es por que nadie ha denunciado ante Conselleria...

Pepe
23/02/2025

He leído un comentario que el PP lleva 11 meses intentando conseguir una documentación sobre estos 8 chalets, 11 MESES!! Qué clase de políticos hay en este partido... qué clase de oposición hay en este pueblo!! ¿Aún ronda la sombra de Agustín y Asuncion en el PP actual? 11 meses para un trámite de 10 minutos... por exceso de faena... y se quedan tan tranquilos... creo que alguien no sabe hacer su trabajo... que no es otro que ser la astilla en el dedo de un partido contrario en el gobierno...

Vecina
23/02/2025

Aparte de como están esos ocho chalets, que carecen de desagües, alcantarillado, luz, aceras y urbanizado, como obliga la ley.

Tenemos el problema de la barrancada de agua que baja por la calle Río Tajo... El ayuntamiento sabe la situación, ya que se entregó este vídeo para que tengan en cuenta que hay que darle una salida al agua, que nada más llueve con fuerza baja desde la parte más alta de la urbanización, y la salida de ese agua fue taponada con la construcción de esos ocho chalets.

Quién compre los que dan a la plaza que sepa que se inundan!!

Solo espero que lo solucionen, pues es algo muy peligroso, y es el ayuntamiento quien debe de ocuparse que esto se solucione.

También le diría a Pedralvillero que no se preocupe por las hipotecas de los compradores y los bancos que las den o no las den.

Son todos jubilados, a esa edad un banco no te da una hipoteca... es gente que tiene el dinero de haber vendido otra propiedad... o de lo que sea.

Pedralvillero
24/02/2025

Pues resulta que es imposible que se vendieran 6 casas ya que por mucho dinero que se tenga no puedes comprar nada ilegal, ya que hay que dar cuenta de lo que compras a no ser que lo que estén vendiendo es el terreno para construir después, en este caso deduzco que se harán todos los trámites pertinentes para que estas sean legales, y ahora mismo lo único que está haciendo en esta obra es adecuando los terrenos para esta futura urbanización... me da que va ser algo de esto... Y si no el tiempo lo dirá... me extraña mucho que les estén dejando hacer obras sin licencia...

Vecina
24/02/2025

Yo también quiero creer en la buena voluntad del ayuntamiento, pero hay precedentes que fueron muy graves.

Solo se que la ley obliga a urbanizar alcantarillado, alumbrado... antes de construir. Creo que desde el ayuntamiento no se debería dejar empezar de nuevo con la reconstrucción sin que el promotor hiciese lo que debe por ley.

Como se nos exige a los demás vecinos.

Hay quien tiene parcelas en urbanizaciones ya consolidadas y no se les permite construir, y en chalets que no te permiten hacer obras, yo no soy arquitecta ni abogada... pero se que la ley debe ser igual para todos.

Vecina
03/03/2025

Pedralvillero, me gustaría que me informases de esa forma de legalizar una obra ilegal sin licencia de obra.

¿Se puede hacer esto mismo que explicas en cualquier chalet de Pedralvilla que este ya construido pero sin licencia?

Como dices que se llama eso.... ¿adecuamiento de parcela??

¿Me podrías explicar algo más?

Muchas gracias.

Tamara
05/03/2025

Vecina, no es a Pedralvillero a quien has de preguntar. Hazle la pregunta al Sr. Pascual Esteve o al Sr. Ropero... A los otros concejales no hace falta porque te diran que eso no les compete y no saben como esta el asunto.

Tamara
05/03/2025

En el pleno de mañana su último punto, casualmente habla de la modificación puntual número 5 del PGOU del ámbito AR2 de Olocau.

Entrar en la publicación sobre los puntos a tratar.

Vecina 2
05/03/2025

Tamara, gracias por la información.

¿Quiere decir eso que van a cambiar las normas y obligaciones para poder construir con licencia?

Disculpa mi ignorancia, no entiendo mucho de leyes.

Tengo a mi alrededor vecinos sin esa licencia de obra legal en chalets que tienen entre diez y veinte años de construcción y están preocupados.

¿Lo que se decida en esa reunión será publicado? ¿Donde?

¿Desde el ayuntamiento se puede cambiar la normativa que el que hace una construcción está obligado a urbanizar sus accesos?

Yo gracias a Dios tengo mi licencia de obra legal, pregunto por curiosidad. Parece que Pedralvillero no quiere seguir informando de su "teoría".

Y por si alguien lo sabe... si se tiene una parcela en esta zona de los ocho chalets, más aún junto a los mismos... ¿puede hacerse un chalet sin urbanizar los accesos?

Desde el ayuntamiento se que siguen este foro... ¿no tienen nada que decir?.

JP
07/03/2025

Señor Pedralvillero, al parecer el que no dispone de toda la información sobre la Tasa de Basuras es Ud. y no tiene razón al respecto.

En muchos municipios y Olocau no es el caso esta tasa es pagada con otros conceptos y lo que obliga la Ley es que se paguen las tasas correspondientes al gasto de tratamiento de los residuos. Como se le ve la antena en sus inclinaciones políticas, cuando salgan a la luz muchas cosas, se dará cuenta como se gestiona nuestro municipio con subidas de impuestos mintiendo a los electores en su programa electoral así como los amiguismos en algunos sectores. Antes de hablar informese.

Pedralvillero
09/03/2025

Vecina, como te ha dicho Tamara no es a mí a quien debes preguntar, si no a concejales o alcalde e incluso a la oposición que se habrán informado de lo que están haciendo. Si claro que tengo mis teorías, pero no te las voy a contar, solo digo que lo que estén haciendo estoy seguro que es completamente legal, si no, no lo haría, el cómo y el porqué y de quién es la responsabilidad no soy yo quien debe responder.

¿A alguien le ha dado por llamar para comprar uno a ver si lo venden y en qué condiciones?.

Pedralvillero
09/03/2025

¿Entonces en qué quedó la modificación puntual número 5 del PGOU del ámbito AR2 de Olocau? ¿Alguien sabe de este tema?

Señor JP, el incremento de las tasas de basuras es en toda España independientemente del signo político que gobierne en el municipio ya que la subida proviene del tratamiento de basuras y vienen impuesto por el gobierno central... ¿o es que en Valencia gobernado por el PP no lo van a subir? Recuerdo como precisamente fue el señor Ropero el que se manifestó en su día por el abuso en la alcaldía PP-IU... y dicha manifestación... Además de las imputaciones del PP de IU hicieron que saliera con mayoría absoluta como hasta ahora... Ya que si no recuerdo mal en las últimas elección el grupo del PP sigue siendo poco votada y en la "manifestación" que más bien reunión de 4 personas se vio el apoyo del pueblo a las iniciativas de ese grupo político... En este mismo foro su portavoz dijo que llevaba 11 meses intentando acceder a la información de estos 8 chalets... No se, parece que este grupo político sigue siendo ineficiente, incapaz e inútil. Si fuera ese partido el que gobernara este municipio tardando hasta 11 meses para una simple información... ¿cómo sería gobernando?.

La
13/03/2025

Mis suegros han reservado uno de esos chalets, pero antes de hacerlo yo me enteré de todo lo que pasó en el pasado por este foro, pero primero porque de casualidad vi en google maps que los chalets ya estaban construidos sobre 2005. Al principio pensamos que se paralizó la obra por la crisis del 2008, se lo comentamos a Olivares Consultores y no dijeron nada, luego fue cuando encontré el foro y me cagué porque estabamos ilusionados con la casa. Antes de reservar nada contratamos a una abogada de propiedades, le envié toda la información de los periodicos, de este foro, la sentencia que decia que quedaban la licencia quedaba anulada... Le insistí mucho en que era todo muy raro y que habia que investigar bien, pero ella es la profesional y se dedica a esto, por lo que sabe que tiene que ver. Al parecer el plan es hacer un PAI de los 8 chalets (urbanizar solo los chalets), porque sin eso no pueden dar las llaves a los compradores (cuando entreguen las llaves es cuando se paga al completo el chalet), y en el futuro no se sabe cuando hay otro PAI pendiente de la Urb. Pedralvilla en general (supongo que calles que faltan por urbanizar). Se supone que entregan las llaves en Junio, si no es asi, la promotora tiene 6 meses más para acabar el proyecto, si no lo hacen, devuelven el dinero de la reserva y el del 10% que se ha pagado. Segun Olivares esperan que lo urbanicen antes de verano por su propio interes y el de los compradores. A mi lo que me chirria todavia es que en el contrato que tenemos donde ponen todas estas condiciones que mencioné, y otras mas especifícas que nuestro abogado insistió que incluyeran para proteger a mis suegros (ej: se encargan ellos de pagar el PAI etc), es que pone que la licencia es del 2005 (exactamente la que se revocó), pero ella tampoco vió la licencia en si porque decian que estaba todo en regla y se les hace un mundo enseñar papeles. Pero vió otros documentos y ella como profesional estaba segura de que estaba todo bien, y dió el visto bueno para seguir adelante con la compra, de todos modos hizo que incluyeran en el contrato muchos detalles para proteger a mis suegros y darles garantías de que todo está bien.

Vecina
15/03/2025

La, no entiendo cómo puede decir una abogada si sabe de leyes urbanísticas que todo está correcto, en una construcción de nada menos que ocho chalets sin asfaltar, alumbrar y alcantarillas, los accesos a esas viviendas ANTES DE EMPEZAR A RECONSTRUIRLOS? La ley es bien clara... PRIMERO SE URBANIZA, DESPUES SE CONSTRUYE!

¿Y dices que para junio dan las llaves? Estamos en Marzo... no creo que estando la zona como está eso sea cierto.

Y creo que no es la empresa constructora la que debe dar explicaciones, sino el arquitecto, el concejal de urbanismo y el señor alcalde.

Hay otra pega, y es que la depuradora a la que van a ir los desagües de esos ocho chalets ya se desborda de porquería que se derrama en el barranco porque no tiene capacidad para los cien chalets para los cual se construyó, y ya se está cometiendo DELITO ECOLOGICO... date una vuelta por la zona y comprobarás que tira talquin fuera.

Espero que todo se haga como se debe, y te repito, que el responsable legal es el AYUNTAMIENTO.

Te deseo suerte para tus suegros, Pedralvilla es un lugar tranquilo para vivir a pesar de tanto pillo y sinvergüenza.

Desde el ayuntamiento se que se lee este foro... sería un detalle de honestidad y responsabilidad que en lugar de esconder la cabeza diesen explicaciones, que sería lo más lógico para que las cosas queden claras.

Si no hay nada ilegal, lo normal sería una respuesta clara desde el AYUNTAMIENTO.

La
15/03/2025

Ya, en Junio no estarán listos, además la promotora trabaja lento porque hasta que el ayuntamiento no urbanice los chalets, ellos no pueden hacer mas. Es decir, depende del ayuntamiento ahora mismo todo. Pero máximo si no están en diciembre pues devolverán el dinero que se ha puesto. Supongo que al ser una situación excepcional pues esos chalets ya estaban ahi sin urbanizar antes de construirlos, pues intentan adaptarse a lo que hay. Pero por eso mismo no darán las llaves hasta que esté urbanizado, además que no se puede vivir en un sitio sin agua, electricidad, etc. Pero es verdad que el ayuntamiento no es transparente. De todos modos sería raro que volvieran a liarla tras todo por lo que han pasado por esos chalets, pero bueno, quién sabe. Y lo de la depuradora también lo sabemos, nos lo dijo la vecina de al lado. Pero bueno, no es nuestro problema si hay problemas con la depuradora en general, pues tendrán que arreglarla en algún momento, creo que ya hay un proyecto para eso también. Pero todo es tan lento... Se verá lo que pasa. Hasta lo ultimo que se, se han vendido 6 de los chalets. Lo que no se es si los otros compradores saben lo que pasó con ellos y todo el lío que hay.

Anonimo
15/03/2025

La, no se que os han dicho desde la promotora???? Pero quién urbaniza no es el ayuntamiento, si no el promotor. Hay más de un vecino en Pedralvilla al que le han dicho bien claro en el ayuntamiento que si quiere la licencia tiene que urbanizar sus accesos... No delante de su casa, si no que los alrededores también, no es el ayuntamiento el que se encarga y corre con esos gastos... faltaría más que con nuestros impuestos, que son altos, se eximiera a ese constructor de sus obligaciones!!

La sentencia dicta bien claro que esos terrenos el ayuntamiento estaba obligado a dejarlos en su estado anterior a la construcción... osea DERRIBARLOS.

Lo dicho, no se lo que espera el promotor, pero la ley es bien clara, el que construye urbaniza.

La cosa no pinta bien, no hay movimiento alguno de urbanizar la zona, y eso es lo que más tiempo tarda en hacerse.

Y el secretismo del ayuntamiento es sospechoso.

Y también llama la atención el comportamiento de la asociación de vecinos, ni un comentario sobre el tema, ¿porque?

En serio que os deseo lo mejor.

Pero ten por seguro que el ayuntamiento con el dinero de los demás vecinos, que si tenemos nuestras licencias de obra legales, no va a urbanizar esos ocho chalets y sus accesos... ¡faltaría más!.

La
17/03/2025

Pues en principio es el ayuntamiento el que va a urbanizar los 8 chalets, y con el tiempo urbanizará toda la calle y otras calles que faltan. Al parecer son dos PAI diferentes. No tengo mucha fe en el ayuntamiento tampoco, pero supongo que habrán llegado a un acuerdo con la promotora, si no, no hubieran cogido y rehabilitado los chalets con todo el lío que hay montado. La abogada también habló con el jefe de Olivares Consultores que son la consultoría que los pone a la venta (tienen muchísimos proyectos en Valencia. Sería raro que se involucraran en cosas ilegales con la cantidad de lugares que tienen en construcción... pero todo puede ser). Y ellos trabajan en este caso con la constructora Llops. Solo se que la promotora está esperando a que el ayuntamiento urbanice los 8 chalets solo por ahora, para hacerlos legales, si no, nadie puede vivir ahí, y que la urbanización está incluida en el precio.

Anonimo
17/03/2025

La, ¿nos estás diciendo que el ayuntamiento va a urbanizar esos ocho chalets? ¿Porque no lo haría el anterior alcalde?... Que oscuro, raro y sin sentido es todo.

Leete la normativa urbanística y verás que quién urbaniza el PAI es el dueño de la construcción.

Que es al que le hacen falta las licencias de obra para vender legalmente los chalets.

No se bien que tiene que ganar el ayuntamiento en toda esta historia.

Lo de que van a hacer un PAI de toda la urbanización llevan más de veinte años diciéndolo, ¿y ahora tanta prisa por esa zona en concreto? Y si se te ocurre ir al ayuntamiento a preguntar... todo son evasivas e interrogaciones, el arquitecto, antes arquitectas... no saben, no contestan, se incomodan y dan evasivas... no saben cuándo se hará, no saben el precio que costará... y todo deseando que te vayas y dejes de preguntar, se les ve incómodos y tensos.

Cuando algo huele mal es porque hay m...

Creo que el PP de Olocau debería implicarse más... ya una vez asuntos turbios como este tiraron abajo al PSOE.

Parece que nadie sabe la normativa de que quien construye... URBANIZA.

La
17/03/2025

Yo solo te digo lo que nos han dicho desde Olivares Consultores. No nos fiamos del todo de nadie, si no se hace antes de Diciembre pues nos devolverán el dinero, lo único que se puede hacer es esperar a ver qué pasa, sin urbanizar no se puede vivir. Me da igual quien urbanice los 8 chalets, pero si no lo hacen no se van a vender.

Pedralvillero
19/03/2025

Leeros esto anda... no entiendo para que va a los plenos el PP, les presentan esto y seguro que ni lo entienden...

Modificación puntual nº 5 del Plan General de Olocau: Ámbito AR-2 en la Urbanización Pedralvilla de Olocau (Valencia).

Adivino
21/03/2025

En resumen, si ponéis atención en el supuesto PAI hay dos proyectos... uno el de los ocho chalets bien delimitados y apartados del resto con un circulo rojo... el otro de toda la demás zona.

¿Que os apostáis que empiezan arreglando lo primero esos ocho chalets... y lo demás se queda como estaba?

¿Han montado todo ese circo para poder hacer legales esas viviendas?

Toda esa zona no puede ir a la depuradora de los cien chalets ya que ya va a tope y se desborda... meterán esos ocho con calzador y el resto esperarán no se cuantos años a qué se haga la depuradora grande.

Dicen que urge esa zona por no tener alcantarillado jajaja toda la Pedralvilla está sin alcantarillado, ¿porque este interés en ese trocito de urbanización? ¿Y porque ese PAI se divide en dos PAIs? Uno de los ocho chalets... y el otro del resto de zona.

Pedralvillero, tú que te enteras también de todo, ¿por que no se hace todo el supuesto PAI junto? ¿Por que no se ha reunido a todos los vecinos implicados para informarles del tema y informarles de cuando se hará y cuanto costará?

La zona es prácticamente de personas mayores... ¿que harán con quien tenga bajos recursos?

Lo dicho, la que han montado sin reunión alguna con los afectados para solucionarle la papeleta al señor de los ocho chalets hasta ahora ilegales y con sentencia de demolición!!.

La
21/03/2025

Pues bien que haya un PDF oficial que enseña los dos proyectos de urbanización como nos han comentado, y en teoría si, primero van los 8 chalets, que son el proyecto 2.1. De todos modos no es que se vaya a urbanizar con dinero público ese trocito, como va incluido en el precio de las viviendas, el promotor pagará al ayuntamiento, y ellos lo urbanizarán.

Vecina
21/03/2025

Según Pedralvillero, los pormenores del PAI se han publicado en distintos sitios... ¿por que no se ha hecho oficial comunicándoselo a los vecinos implicados en ese PAI? Muchas gente mayor no maneja bien internet. ¿Porque la asociación de vecinos tampoco ha convocado a los vecinos? ¿Porque dos PAIs diferentes? Uno con tan solo los ocho chalets y el otro con todos los demás, y los primeros en ser urbanizados... ¿esos ocho?

¿Cuando desde el ayuntamiento convocaran a los vecinos de la zona afectada por ese PAI y comunicarán lo que vosotros ya sabéis, el cuando se hará, como se hará, y el precio que cada vecino tendremos que pagar?

Mi marido ha estado varias veces en el ayuntamiento y no le han sabido o querido contestar.

Yo también pienso que lo del segundo PAI es una milonga para poder incluir vuestros chalets y legalizarlos.

Solo espero que tengan en cuenta la barrancada de agua que baja a gran velocidad por la calle Río Tajo.

Porque sino, se inundarán vuestras casas, yo he visto esos chalets inundados. Y en el ayuntamiento está el vídeo, o sea que tienen constancia del problema.

De verdad que os deseo lo mejor, es agradable tener más vecinos en la zona.

Pedralvillero
21/03/2025

Ya venía diciendo que si andaban haciendo obras es por que algo habían arreglado para que fuera legal, yo no tengo más información, más que la que da el ayuntamiento. Este PDF está en la web del ayuntamiento desde el día 14/03, ¿no creéis que los partidos políticos de la oposición, Asociacion de vecinos etc (que se nombran en el doc) son sabedores de la información? ¿Por qué no se han opuesto? ¿Por qué no han informado a los vecinos? ¿Siendo ellos los que nos representan? Llamarme loco, pero esto lo están callando todooooossss yo desde luego no pago ni un duro más a la asociación!.

Pedralvillero
21/03/2025

Vecina, según yo No! Según documentos oficiales publicados en la web del ayuntamiento! Que te ha dado por mí y no hay quien te quite el hueso! Jamás he publicado ninguna información que no estuviese publicada, pero se ve que lo que digo no te gusta... y te vuelvo a repetir son documentos oficiales! Si te fijaras más en el ayuntamiento y no tanto en mi hubieses leído lo aprobado en pleno!.

La
21/03/2025

Si, ya nos han informado sobre el problema de las inundaciones. Por eso han creado como una callecita desde la rotonda del Río Tajo donde empiezan los chalets hacia la Calle Mallorca para desaguar. De todos modos, los chalets que se inundaban según una vecina nos dijo son los de la derecha entrando por la calle Río Tajo, que están a un nivel más bajo. Si te fijas, los chalets de la izquierda y del centro están más elevados que los de la derecha.

Pepe
24/03/2025

¿Entones hicieron un PAI publicado en la web del ayuntamiento hace 10 días y nadie da explicaciones? ¿Nadie las pide? ¿Donde está PP, VOX, asociaciones donde están??? ¿Y para el impuesto de basura hacen una manifestación??? Madre de deu... El señor Alcalde hará y deshará todo lo que le salga de los pies... ¡No hay nada ni nadie que lo pare!.

Anonimo
24/03/2025

No consigo entender nada... osea, que los nuevos vecinos que aún no habitan esos ocho chalets, ya saben cuándo se lo van a hacer, el ayuntamiento se va a encargar de hacerlo, ya saben como se hará, y ya saben, incluso, han pagado el importe de solo su trocito de ocho chalets.

Y los demás vecinos, que según ese mapa somos inmensa mayoría y vivimos muchos años en la urbanización, no podemos acceder al cuando harán nuestro PAI, como se hará y cuanto tendremos que pagar por el???

De esto está bien informada la asociación de vecinos, que una vez más deja al descubierto a quien sirven, que es incapaz de hacer una reunión para hablar del tema.

La mayor parte de gente de esa zona es gente muy mayor, que no maneja internet y ni se ha enterado de lo que se les viene encima... todo para poder legalizar esos ocho chalets.

Yo no sé mucho de leyes, pero creo que es el ayuntamiento quien debería de haber comunicado a todos y cada uno de los vecinos del PAI más grande, de los pormenores del PAI, como los del PAI de los ocho chalets, ya se les informo.

Yo he estado varias veces en el ayuntamiento y las anteriores arquitectas no tenían ni idea, y el arquitecto que hay ahora se escurría con evasivas de no saber nada... ¿y ahora resulta que ya está aprobado y todo??

A QUE ESPERA EL AYUNTAMIENTO PARA COMUNICAR OFICIALMENTE COMO LO HARAN, CUANDO LO HARAN Y QUE COSTE NOS VA A SUPONER A LOS VECINOS!!.

La
24/03/2025

Nosotros de los 8 chalets NO sabemos CUANDO se hará, pero deberían pronto, si las llaves las dan en Junio (en teoría)... Olivares Consultores espera que antes de verano, pero lo veo imposible... no sabemos nada más, solo sabíamos lo de los dos PAI, pero no teníamos información de los detalles, pero ver el PDF nos alivia algo. Ni nos han informado acerca de los pozos de la urbanización, antiguos problemas,etc... todo lo he descubierto yo a través de este foro, vecinos...

Urba
25/03/2025

La, ¿podrias decirnos cuanto dinero han puesto a dia de hoy tus suegros y por cuanto les ha salido la compra del chalet en total?.

Anonimo
25/03/2025

Urba, segun he calculado pagan por urbanizar de ocho cientos metros que tiene cada parcela, unos cuarenta mil euros por chalet... estás casas las vendían por unos 280.000 mil euros y las han incrementado en precio, 339.000 creo haber visto en IDEALISTA, donde aún están a la venta, según dice La, en ese último precio va el pago del PAI.

Si consultas en IDEALISTA, están, y hace apenas un mes aparecían por 280.000, ahora por 339.000 creo haber visto.

Osea cada 800 de parcela, 40.000 euros de PAI.

La, por favor, nos interesaría saber a cuanto les ha salido o les va a salir a tus suegros el PAI.

Anonimo
25/03/2025

Aquí aparece el precio, antes eran 280 o 290 mil.

Han subido cuarenta mil y solo harán su trocito!!

La
25/03/2025

En total 299.000€, ahora han incrementado el precio a 339.900€, creo que empezó en 250.000€ y a medida que van comprando lo van subiendo. Mis suegros por ahora han pagado 27.000€ o así, no me acuerdo exactamente, pero ya no pagarán nada hasta que den las llaves y todo este bien. Y si se demoran más de 6 meses entonces devuelven ese dinero que han puesto.

Urba
25/03/2025

Gracias por la aclaracion, La.

Despues de leer todo este hilo no me queda nada claro... Si hay una sentencia firme hace 13 años donde un juez o tribunal sentencia al ayuntamiento a que devolviera las parcelas a su estado original... ¿porque el ayuntamiento nunca ha llegado a demoler los chalets? Tiempo y años ha tenido para acatar la sentencia.

Como vecino de Pedralvilla (no soy socio de la asociacion) tampoco entiendo que el ayuntamiento no de ninguna explicacion publica visto el revuelo, en este caso el concejal de urbanismo, ¿creeis que hay algun tipo de interes en no hablar y ocultar esto?.

Carmen
27/03/2025

Si el ayuntamiento no informa a los afectados por el PAI de forma oficial ellos sabrán el porqué.

Al menos la asociación de vecinos debería organizar una reunión con los vecinos de la zona afectada y explicar lo que desde el ayuntamiento si les han informado a ellos.

Si van a cobrar ese PAI a 40.000 euros cada ochocientos metros de parcela... en la zona hay parcelas de dos mil metros, de mil setecientos y en calle Río Miño una de cuatro mil metros donde vive una persona mayor... AL menos que dejen claro A QUE PRECIO SE COBRARA EL PAI POR METRO DE PARCELA, QUE ES COMO ESTIPULA LA LEY.

¿Desde la ASOCIACION DE VECINOS NO TIENEN NADA QUE DECIR...? ¿PARA QUE LES DIO EL AYUNTAMIENTO LA INFORMACION A ELLOS? ¿PARA QUE LA OCULTEN?.

Vecino
28/03/2025

¿Nadie de los que participan en este foro se ha percatado que no hay un PAI en marcha, que lo que hay presentado segun leo es una modificacion puntual del Plan General para solucionar algunos problemas detectados en el plan general de la Pedralvilla y que hay un plazo para presentar alegaciones?.

Vecina
28/03/2025

Buscar en Google a la presidenta de la asociación de vecinos y entenderéis su silencio!! Nuria Espi de Navas.

Tenéis para entreteneros...

Vecino
28/03/2025

¿Alguien ha ido al Ayuntamiento a preguntar como esta todo despues de la reunion que hubo en la asociacion de vecinos con el Ayuntamiento?.

Pedralvillero
28/03/2025

Vecino, ¿quién crees que va hacer alegaciones? ¿Los nuevos propietarios de los chalets? ¿Los del PP? ¿O por lo que ha puesto vecina la corrupta de la presidenta de la asociación? Ya sé por qué la asociación no dice nada y por qué la asociación defiende tanto al gobierno... ¿Y de esto tampoco sabe nada los vecinos? ¿Nadie que pudiera haberlo dicho antes de ser elegida presidenta? Estamos podridos!!!.

Vecina 2
28/03/2025

Está bien enterarnos que la señora que dirige la asociación de vecinos de Pedralvilla es una señora dedicada a la política y perteneciente al PSOE. Ya con el anterior ex alcalde José Agusti manejaba al encargado del Pozo la Perla como una marioneta... Al menos el que pertenezca a la asociación y pague sus cuotas sepa lo que hay detrás... que los están utilizando de PARDILLOS.

Aún así está señora y su cuadrilla deberían de tener la suficiente verguenza como para informar cómo ASOCIACION DE VECINOS DE PEDRALVILLA a los vecinos afectados por el PAI, ¿que sentido tiene que desde el ayuntamiento les comuniquen una información que nos concierne a todos... para que desde la asociación LA CALLEN Y OCULTEN?

En el mes de Enero el alcalde Ropero dijo a algunos de los vecinos que haría una reunión para hablar del PAI con los vecinos afectados cuando pasase san Antón... aún le estamos esperando.

Si todo está en orden y es legal... ¿a que esperan para comunicárselo a los vecinos afectados oficialmente?

Es difícil de comprender lo que está pasando.

¿Que sentido tiene que informen a la asociación de vecinos de Pedralvilla si los responsables de la asociación se guardan la información recibida?

Los vecinos afectados por este PAI tienen el derecho de ser informados uno a uno de todos los pormenores de ese PAI.

Un PAI ya aprobado y los afectados muchos de ellos a no ser que entren el foro... totalmente IGNORANTES de lo que está pasando.

Vecino
28/03/2025

Vecina, ¿que quieres decir? ¿Que la asociacion sabe cosas que no nos cuentan? ¿Las sabes tu? ¿Nos lo podrias decir?.

Vecina 2
28/03/2025

Vecino, yo no tengo ninguna información, si lees todo el hilo del tema se dice bien clarito que después de ese pleno en el que se decide aprobar el PAI, DESDE EL AYUNTAMIENTO DAN LA INFORMACION Y PORMENORES DE LO APROBADO A LA ASOCIACION DE VECINOS DE PEDRALVILLA... no se para qué se la dan si desde la asociación de vecinos no convocan una reunión para informar a los afectados de lo que se les ha dicho y los pormenores de ese PAI, ¿no crees que no tiene lógica alguna?

Vecinos míos si estuvieron en el ayuntamiento hablando con las arquitectas y con el arquitecto que hay ahora, y salieron igual que entraron, sin saber cuándo se hará, como se hará, ni el dinero que tendremos que pagar por metro de parcela.

Conclusión, han aprobado un PAI el cual han dividido en dos... los ocho chalets ilegales desde hace veinte años... ya que se construyeron en 2006... y otro que son la mayoria de vecinos de esa zona... el primero que se llevara a cabo es el de los ocho con las licencias de obra anuladas por un juez y condenando al ayuntamiento a devolver los terrenos a su estado original... osea demolerlos...

Los vecinos de la zona afectada no han sido informados legalmente, muchos de ellos ni se han enterado que ese PAI ya esta aprobado... ni saben cuando se hara ni lo que costara... mientras los que no son vecinos y ni viven aun alli... ya estan informados por el constructor de que su PAI sera el primero en hacerse, que lo hara el ayuntamiento de Olocau y lo que les costara, ya que el precio de esos ocho chalets ha subido 40.0000 en parcelas de 800 metros cuadrados.

Es todo estrambótico y rarito, ¿no crees?.

Vecino
28/03/2025

Vecina 2, ¿de donde has sacado la informacion de que hay un PAI en marcha? Solo por informarme pues es obligatorio comunicar a los afectados, ¿alguien ha recibido algo? A ver si es mentira y no existe tal PAI.

La
29/03/2025

¿Y no podéis preguntar y decir todo lo que os parece mal a la asociación? Especialmente si sois socios.

Pero lo de los 40.000€ de incremento eso dais vosotros por hecho que es el coste del PAI, pero yo creo que no es así. Simplemente han subido el precio de los chalets dos veces con meses entre medio una vez han vendido algunos. Es lo que se suele hacer, empiezas por vender más barato a ver si lo compran, luego si funciona bien, subes el precio (también lo hacen porque el mercado va subiendo). Y ponen más caros los últimos disponibles porque si solo quedan 2 chalets, pues el que de verdad lo quiera, tendrá que pagar más. Eso lo hacen con pisos en Valencia también. Entonces no creo que sea el precio del PAI, simplemente está incluido en el precio de la casa, da igual por lo que la hayas comprado (porque debe estar urbanizado!!! No pueden vender algo sin urbanizar!!! Pero ese no es nuestro problema, tiene que estar hecho si o si. En Valencia o cualquier sitio ni te preocupas por que la calle esté urbanizada al comprar un sitio nuevo o "nuevo". Lo urbanizan!!!) Y en este caso aúnque la estructura lleve ahí 20 años, es incluso mejor porque sabes que la casa está bien asentada, y además es de ladrillo y no tiene pladur como construyen ahora).

En conclusion, el promotor debe pagar al ayuntamiento para hacerlo, si no, no se pueden vender!!! Así lo entiendo yo al menos. Es su problema. ¿Cuando lo urbanizarán??? NI IDEA, pero si no es este año, mis suegros no querrán la casa, y les tendrán que devolver el dinero.

Pedralvillero
29/03/2025

Siendo esto aprobado en el pleno del día 14 debe haber un acta de este pleno, ¿no? A este pleno acuden tanto miembros del ayuntamiento como 2 concejales del PP... esta acta debe ser pública! ¿Sabe alguien cómo conseguirla o si la publican? Esa acta nos puede sacar de muchas dudas!.

Vecina
29/03/2025

Hola Vecino, yo no sé mas, pero estoy segura que la asociación tiene toda la info, el PP también, ya que todo ha sido aprobado en el pleno, es lo que tiene tener mayoría absoluta ellos se lo guisan ellos se lo comen, como dice Pedralvillero, debe haber un acta de ese pleno, el orden de ese pleno fue público con anterioridad y era público que se iba a tratar en dicho pleno... Y ninguna organización dijo nada... tengo entendido que la asociación tiene un grupo (de los que pagan) no sé si en dicho grupo se ha dicho algo? En el grupo de la urbanizacion nadie ha sacado el tema deduzco que es algo escabroso y nadie se atreve a ser señalado... en ese grupo se ha quedado para perros perdidos y peleas entre vecinos...

Vecino
29/03/2025

Pedralvillero, si buscas en el Facebook del ayuntamiento verás el orden del día del último pleno, me sorprende mucho que todos, menos la compradora de la casa afirmen que hay un PAI cuando en el Pleno hablan de una modificacion puntual del Plan General, no se, se empieza hablando de chalets ilegales, se sigue con un PAI inexistente y se acaba metiendose con la asociación por no explicar lo que no existe, en fin vds verán.

Anonimo
29/03/2025

Vecino, se nota que no has leído los comentarios con detenimiento ...

La chica que habla por la compra de sus suegros de uno de esos chalets... dice en uno de sus comentarios que a ellos se les ha dicho que hay DOS PAIs EN MARCHA, uno el más grande en el que han segregado esos ocho chalets, y esos ocho chalets son otro PAI distinto, el cual se hará primero para que sus chalets puedan ser legales... la normativa dice bien claro EL QUE CONSTRUYE URBANIZA SUS ACCESOS!! Sin urbanizar los accesos a sus chalets no pueden tener licencia de obra ni célula de habitabilidad.

También hay quien ha puesto que la asociación de vecinos fue informada por el ayuntamiento de los pormenores.

Y el mismo alcalde Antonio Ropero les dijo a varios vecinos de la zona que había un PAI en proyecto para toda la zona... me imagino que con la idea de poder hacer legales esos chalets... nadie se inventa las cosas, el arquitecto actual le dijo a mi vecino que ha comprado una casa hace poco, que había un PAI en marcha en la zona, pero no pudo o no quiso decirle cuando se hará ni cuanto habrá que pagar.

Pero que se haría se lo afirmó.

Y sobre la asociación... sin palabras... pobres IGNORANTES los que estén ahí metidos!

La chica también dice que la promotora les cobra el conste de ese PAI en el precio de los chalets y que será EL AYUNTAMIENTO EL ENCARGADO DE URBANIZARLES!

La falta de transparencia es sospechosa si son dos PAIs, ¿porque no se hacen a la vez?

¿Porque antes de empezar a volver a reconstruirlos no se ha obligado al promotor a urbanizar la zona no delante de sus puertas? ¿Porque dos PAIs y no uno? ¿Porque se empieza por esos ocho ILEGALES? Aunque no te guste la expresión, son ILEGALES.

Te repito que del PAI desde donde salió la noticia fue del propio ayuntamiento, ningún vecino se ha inventado nada... que ya somos todos mayorcitos!!.

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